O Mercado imobiliário em Miami esta pegando fogo!

Brasileiros estão comprando imóveis com desconto em Miami, por preços muito baratos.

O grande volume de venda de imóveis no Sul da Florida continuou sua tendência histórica em Junho, enquanto os preços mostraram uma mistura de resultados impulsionados por investidores e seu apetite por "cash deals" na compra de  promoções de imóveis.

No Condado de Miami-Dade, revendas de casas unifamiliares atingiram 923, até 35 por cento a partir de Junho de 2010 e até 5,5% em Maio, de acordo com dados apresentados na quarta-feira pela associação  de corretores, Miami Associations of Realtors. Vendas de condomínios igualaram 1,136, até 54 por cento a partir de Junho de 2010.

Consultores imobiliários em Miami venderam 1274 casas unifamiliares no Condado de Broward em Junho, um aumento de 6% do ano anterior. De mês-a-mês, as vendas aumentaram, 11,6%. No mercado de condomínio, em Broward as vendas aumentaram ano após ano de 7% para 1,511. Os corretores em Miami dizem que eles não estiveram tão ocupados desde 2006, quando especuladores e flippers inundaram o mercado imobiliário.

Se o atual ritmo de vendas continuar até Dezembro de 2011 será estabelecido um recorde para o número de casas vendidas em um ano. Houve 12,369 casas  e condomínios vendidos  no  primeiro semestre de 2011, 79,3% do ano passado e o maior número de vendas registradas de Janeiro a Junho.

Níveis de estoque caíram rapidamente desde o ano passado, e o número de casas para venda é de cerca de 30.000, comparadas com 45.000 em Junho de 2010.

Investidores imobiliários estão apreciando este mercado tanto quanto agentes locais. Ambos  investidores  — muitos de fora do país — e as empresas de investimento multibilionário invadiram o cenário de imóveis do Sul da Flórida, procurando grandes oportunidades. Em muitos casos, eles encontraram estas oportunidades no abundante mercado de foreclosure  e short sales.

Um grupo de investidores em Miami pegou 175 unidades no Trump Hollywood por US $355 milhões em uma venda de nota bancária de US $160 milhões no ano passado. Depois de comprar a nota bancária em Novembro, os investidores relançaram as  vendas  em Janeiro e venderam mais de US $100 milhões em condomínios em apenas seis meses.

Para os investidores  com dinheiro, o mercado imobiliário do Sul da Florida tem apresentado um negócio fantastico para todos, com os preços muito baixos em algumas áreas, chegando a  55 por cento a menos que seu preco inicial, voltando aos níveis de 2002.

Para mais informações, contate: Ines Jeronymo (305) 215-6216 ou 159*233457*1 ou InesJeronymo@gmail.com - Brosda and Bentley Realtors em Miami.